【S様】隣地まで浸水のハザードマップに載っています。 こういった土地の売却は可能でしょうか？

ご相談の背景

■年代：60才
■職業：主婦

■住まいの地域：宇都宮市
■ご相談の地域：宇都宮市
■売却の理由　：相続
■お問合せ方法：来店

ご相談の内容

約1000坪ほどの土地があります。
広すぎなのも気になりますが、隣地まで浸水のハザードマップに載っています。
こういった土地の売却は可能でしょうか？

ご提案した解決策

この度は弊社へお問合せいただきまして誠にありがとうございます。
お土地を確認させていただきましたが、販売に関しては問題のないお土地でした。
しかしながら売主様もおっしゃいますように近年では広すぎるお土地については需要が減少傾向にあり、住宅地としても150坪程度が上限と考えます。
なお、1000坪のお土地へ坪単価をそのまま計算した場合、価格も高額になりやすいことから、益々需要が低くなるということもございます。
また、ハザードマップに関しましても、近年の想定外の災害などにより、買い手側の懸念が高まってきていると思われます。
以上を考慮した上で販売価格のご相談をさせていただきました。

お客様のコメント

それなりに川にも近い土地だったので売れるとは思わなかったですが、良い方に買っていただくことができました。
また、建築も問題ないとのことで、あの土地に新しい家が建ったころに通りかかりにでも見られるのを楽しみにしています。
少し時間がかかっても一生懸命やってくださり感謝しています。

スタッフのコメント

この度はイエステーションをご利用いただき、ありがとうございました。
無事にお土地の売却ができて私どももうれしく思います。
これまでのお土地の管理も、広さがあったため大変苦労されたと思いますが
綺麗に管理されていたこともあり、早めにご購入者様が決まることができてよかったです。
ありがとうございました。