ローンが2500万円残っているので、せめてその金額で売りたいと考えています。

ご相談の背景

■年代：20代
■職業：会社員
■住まいの地域：大田原市
■ご相談の地域：大田原市
■売却の理由　：離婚
■お問合せ方法：一括査定サイト

ご相談の内容

不動産の処分・売却について相談したいです。
購入して１年で離婚したため、築２年の家を売却したいのですが、ローンが2500万円残っているので、せめてその金額で売りたいと考えています。
時間はかかってもいいので、できるだけ高く売りたいのですが、どのような方法がありますか？
また、売却にかかる手数料や税金などの費用も気になります。アドバイスをいただけると助かります。
よろしくお願いします。

ご提案した解決策

不動産の売却についてご相談いただきありがとうございます。
ご購入から１年での売却ということで、お気持ちも大変だと思います。
ほぼ新築と言える状態の住宅では一般的に中古市場としての価格は単純に減価償却という計算では望めない事がほとんどになります。
購入者のニーズとすれば、新築程度の価格であればあえて築浅と言えど中古を選択されない事となり、大幅な割引、今回で言うと残債を大きく下回る事が想定されました。

選択としては、一方がそのままお住いになる事、あるいは条件がありますが賃貸なども選択肢とする事、その上で仲介で販売を進める事、そして持出しが出た際の資金援助と受託ローン以外の借入を準備しておく事をご提案させていただきました。

お客様のコメント

この度はメリットデメリットまで細かく教えてもらえて現実をみる事が出来良かったです。
ここに住むことは現実的ではなく、出来れば気に入っていただける方に住んでもらいたいなと考えています。
現状ではうまく売却が進んでも数百万からの持ち出しが出る事が分かりますのでその準備を進めなるべく早く売却が進められることを目的に考えたいと思います。
長期的になるとデメリットの方が多くなることもわかりました。
販売の際にはよろしくお願いします。

スタッフのコメント

お客様からの相談に対して、私たちは常にお客様のご要望を第一に考え、最適な提案をさせていただいております。
時にはご希望に添わない状況となる事もありますが、その際にもご選択を頂けるよう可能性をご提案させていただきます。
近年売却理由の離婚によるものは上位となっており、中には共有名義で更に取扱いが複雑になる事もあるのが現状です。
今後もお客様に対して真摯により良いサービスを提供できるよう努めて参ります。
どうぞよろしくお願いいたします。