離婚をしたので、妻と共有名義の家を売りたいんです。

ご相談の背景

■年代：30代
■職業：会社員
■住まいの地域：宇都宮市
■ご相談の地域：さくら市
■売却の理由　：離婚
■お問合せ方法：ネット

ご相談の内容

離婚をしたので、妻と共有名義の家を売りたいんです。
ただ、現在残債が１５００万円ほどあるので、売却について相談したいんです。
現在は妻と子供が住んでいて、子供が出ていく予定なので、ローン返済できる金額で売却したいです。
どのような手続きが必要で、どのような流れで売却が進むのか、教えていただけますか？
また、売却後の残債の返済方法についても教えていただきたいです。よろしくお願いします。

ご提案した解決策

売却理由は離婚による売却についての問い合わせになります。
まずは妻と共有名義の家を売却するためには、名義人全員の同意が必要になります。
離婚後の財産分与の手続きの中で家の売却についても合意が必要となります。
そのため、離婚の際には家の売却についても話し合いを行うことが重要です。

借入額が１５００万円の場合、売却後に残る残債の返済方法についても事前に準備が必要になります。
諸経費を含めてプラスになるのであれば問題ないですが、築年数が浅い場合や、購入時に多くの借り入れをされている場合は一般的にマイナスが出ることが多いものです。
その場合は現金あるいはフリーローンなどで残債を一括返済するか、残債を分割して返済するかなどがあります。
スムーズに売却を進めるための価格設定や引っ越しのタイミングなどご提案させていただきました。

お客様のコメント

この度は不動産売却についてスムーズに進めていただきありがとうございました。
特に売却価格の設定については、売却理由からも早く進めたかったので、その希望をしっかりと実現していただき、適切な価格を提案していただけたことで、スムーズに売却することができました。
また、マイナスが出た場合の事前の準備もしっかりとしていただき、安心して売却に臨むことができました。
契約から引き渡しまでの間も、迅速かつ丁寧な対応をしていただき大変助かりました。
今後も機会があればぜひお願いしたいと思います。
本当にありがとうございました。

スタッフのコメント

この度はイエステーションの委託販売サービスをご利用いただきありがとうございました。
スムーズで安心できたというコメントをいただき大変うれしく思っております。
予定通り売却できてよかったというお言葉も、私たちにとっては大きな励みとなりました。
結果としてはマイナスが出ましたが想定内であったことも幸いでした。
それもお客様の協力とご理解があったからこそ、無事に売却が叶ったと言えます。
今後もお客様のご満足に向けて全力で取り組んでまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。