転勤になり、引越すことになったので、不動産の処分・売却について相談したいんです。

ご相談の背景

■年代：40代
■職業：会社員
■住まいの地域：宮城県
■ご相談の地域：宇都宮市
■売却の理由　：転勤
■お問合せ方法：電話

ご相談の内容

転勤になり、引越すことになったので、不動産の処分・売却について相談したいんです。
なるべく高額で販売したいので、家具はつけたままのほうがよいか悩んでいます。
また、ペットを飼っていて壁に傷があるので、修繕してからのほうがいいのかも不安です。
どうしたらいいでしょうか？

ご提案した解決策

お問合せは複数会社を選択して査定を行う一括査定サイトからのお問合せでした。
全体で4社に依頼をされていて、それぞれから委託販売での可能性の価格という事で査定を出したという事でした。
その中で明らかに高い会社と一番低い会社で500万円以上の差が出ていたので悩んでしまったという事状態でした。

弊社では想定価格として販売活動や会社自体が持つ集客量及び既存の購入を希望される顧客数から、可能性を最大となる価格をご案内しております。
さらにチャレンジ価格としての上限価格、及び買取価格よりも有利でありながら時間をかけずに販売を完了させる下限価格をご案内しております。

今回は築年数も10年未満という事もあり、仲介での販売をお勧めするとともに、先行的な費用はなるべくかけないよう、室内に持つなどは整理整頓を行い、ご自身で可能な限り清掃もして頂き販売を開始することとなりました。
壁の汚れや破損についても改修することは簡単なので、その理由も明らかな事からそのままの状態でマイナスはないという判断となりました。

お客様のコメント

この度は販売の細かな説明をしてもらいありがとうございました。
価格の差が大きく驚きましたが、仲介では高く価格を設定して出すことも出来る事を知り、またそのような提案をされて高く期待していながら結果的に時間が経過し、結局想定価格より低くなってしまう事もあるわけで、相場を良く知れてよかったです。

少しのチャレンジ価格で販売をスタートし、表層などの改修は必要と感じていましたので、その分として少しお値引きをすることとして、買主方も喜んで頂けたので良かったです。
申込から引渡しまでもワンストップで対応してもらえて手間がかからずイエステーションさんにお願いしてよかったです。
ありがとうございました。

スタッフのコメント

イエステーションの委託販売サービスをご利用いただきありがとうございました。
よく家を購入してまもなく転勤の辞令がでたというお話をよく伺います。
今回は10年ほどお住いになってからという事でありましたが、ご決断後におきましてはご家族と新居住地で新しい生活が始まる際に、なるべく前の家はスムーズに売却できていることが望ましいと私どもも考えています。
今回は売主様のご協力をいただいたこともあり、売出価格から引渡しの条件なども柔軟に対応いただいたことがスムーズな売却を完了することにつながったと感じております。
この度はイエステーションにご依頼いただきありがとうございました。