【U様】現在店舗で貸している建物を売却したいと思っています

ご相談の背景

■年代：５０代
■職業：自営業

■住まいの地域：壬生市
■ご相談の地域：壬生市
■売却の理由　：資産の処分
■お問合せ方法：ネット

ご相談の内容

現在店舗で貸している建物がありまして、そこには店舗と住宅が一緒に入っているんです。
ですが、最近資産の整理を考えていて、この建物を売却したいと思っています。
ただ、売却ができるかどうかが心配で…。相談に乗っていただけるとありがたいです。

ご提案した解決策

この度は弊社にご相談いただきありがとうございます。

現在、店舗を賃貸中ということですがそのままの状態で売却をご検討中でした。
ご心配されていた賃貸中の売却は可能です。
弊社ではお客様のご要望を考慮し、仲介と買取の提案をさせていただきました。

今回は少し時間もあることから仲介で利回りを考えた上で、最適な売却価格を算出させていただきました。
また、建物内に住宅が入っているとのことで、切り替えの賃貸契約についても、一緒に行うことができます。
お客様のご希望に沿ったスムーズな売却をサポートさせていただきます。

お客様のコメント

イエステーションさんから賃貸と買取の提案を受けました。
非常にわかりやすい提案書を作成してもらい比較検討ができてわかりやすかったです。
賃貸契約の変更もできるとの事で、安心でき、仲介で販売できることに期待しています。

スタッフのコメント

この度はイエステーションの仲介にご依頼いただきありがとうございました。
賃貸中の物件では土地建物の査定のほかに、家賃から計算する利回りということも計算方法も必要です。
購入希望者は自己使用する方だけではなく、現在のように投資として家賃と期待し購入する方も多くいらっしゃるからです。
今回はレントロールも作成させていただき両方に対応できるように販売を開始しています。
早期売却を目指し活動していきます。
よろしくおねがいいたします。