【T様】ペットを飼っていたこともあり、壁に傷があります。修繕してからのほうがいいですか？

ご相談の背景

■年代：40代
■職業：自営業

■住まいの地域：茨城県
■ご相談の地域：宇都宮市
■売却の理由　：引越しの為
■お問合せ方法：電話

ご相談の内容

転勤になり引っ越すことになりました。なるべく高額で販売できればと思っています。
ペットを飼っていたこともあり、壁に傷があります。
修繕してからのほうがいいですか？

ご提案した解決策

今回の物件は築年数が築後9年と築浅のものでメーカー住宅という事もあり一般的にニーズがあるものとなります。
建物の外観から想像するに室内の状況もそのまま手を入れず住めることを想像させます。
しかし今回はペットが少々壁紙や床の汚れやにおいも残存している状態であったため、表層のクロスの張替え及びクリーニングとオゾン脱臭という特殊な脱臭を提案しました。
費用は合計で100万以上かかる事となりましたが、計画金額よりかかった費用以上で売却ができる結果となりました。

お客様のコメント

この度はありがとうございました。
実は数社に査定を依頼していたのですがイエステーションさんの査定金額は3番目に低い金額でした。
しかし計画的に売却を進めることを説明しているガイドを使い、今回のリフォームの提案をいただきました。
最初はこんな費用をかけて売れなかったら、または値引きが入ったらどうするのだと考えていましたが、実際にいるお客様など具体的な情報もあり依頼することにしました。
結果としては通常の提案の最高価格の上で売買ができ、本当に良かったです。
ありがとうございました。

スタッフのコメント

この度はイエステーションの委託販売で売却をさせて頂きありがとうございました。
お褒めの言葉をいただきとてもうれしく思います。
販売計画では先にお金をかけて売却を進める事は買取とは違う為、少ない例ではあります。
今回は建物の外装と立地というロケーション、そして直近半年の弊社及び他社の販売状況から先の費用負担でのリフォームをした方が手取りが増える可能性が高まると判断しご提案いたしました。
もちろん絶対という事ではない事を承知いただきながらも販売を進めさせて頂いたことがよい販売ができたことと思います。
売主様のご協力とご決断があって達成できたことでありがとうございました。