【I様】息子家族に今住んでいる家を有償で譲渡予定です。査定をお願いできますでしょうか。

ご相談の背景

■年代：50代男性
■職業：自由業

■住まいの地域：東京
■ご相談の地域：宇都宮市
■売却の理由　：生前贈与
■お問合せ方法：ネット

ご相談の内容

息子家族に今住んでいる家を有償で譲渡することが決まっております。
金額は相場の半分ほどにしたいのですが、査定をお願いできますでしょうか。
また、契約書の作成を依頼できますか。

ご提案した解決策

家族間売買のご依頼をいただきました。
売買は通常と同じように行う事が出来る為、通常の売買契約としてご案内をいたしました。
しかし注意点がいくつかある事、また今回は住宅ローンを使用するという事でしたのでそのあたりの手配も全て行わせていただき、取引を完了することが出来ました。

今回のようなケースを含め、売主様買主様との間で金額などの合意が出来てはいますが、やはり今後のことも考えると心配な部分や、また売却をする際にも現状の法的な状態等も確認しておきたいという事でご依頼をいただくケースがあります。費用も通常よりお安くなりますので、ご利用いただきやすいと思います。

今回の最大の注意点としては売買価格と言えます。
親族間である為、ある意味自由度が高くなりますが、反対に不自然な価格（通常相場より明らかに安すぎるや高すぎるなど）の場合は、取引後しばらくして税務署からのお尋ねなどがある事もありますので注意が必要になります。
弊社では税理士のご案内も無料で行っておりますので、お気軽にご相談頂けたらと思います。

お客様のコメント

この度は仲介での調査、また契約書等の資料の準備をいただきありがとうございました。
今後の為にしっかりした資料を整えてもらえて安心できました。
道路の状況など私も知らなかったことを知り、隣地の方と現状の理解を共有できたことなども子供とはいえ今後長く安心して生活していくためにも必要な事で、改めて依頼してよかったと思います。
ありがとうございました。
また売買価格も知らないと後々心配があったことや、住宅ローンの借り入れなども大変助かりました。

スタッフのコメント

この度は弊社の仲介サービスをご利用いただきありがとうございました。
また安心して手続きが出来たというお声をいただきありがとうございます。
一般的に価格帯から後々税金の関係でトラブルになる事は少ないといえるかもしれませんが、手続き上略式で処理もできることから安易に取引をしてしまうと思わぬところで通常より多くの税金がかかってしまうという事があり得ます。

弊社では専門の税理士や司法書士、案件によっては弁護士などをご案内もさせて頂いておりますので安心頂けると思います。
今後も確定申告時期など不明な点がありました際にはお気軽にお声がけください。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。