【I様】アパートの買い手はいますでしょうか。

ご相談の背景

■年代：60代
■職業：なし

■住まいの地域：栃木県
■ご相談の地域：日光市
■売却の理由　：空室で困っている
■お問合せ方法：チラシ

ご相談の内容

アパートの売却を検討しています。
ちょうど入居者もいなくなり、手放してもいいかなと思っています。
急いではいませんが、アパートの買い手はいますでしょうか。

ご提案した解決策

この度はイエステーション下取りサービスをご利用いただきありがとうございました。
今回は全4世帯の2DKアパートとなり、駐車場が道路拡張により4台分になってしまったという物件でした。
世帯数からこの地域では1世帯2台駐車が望ましいといえます。

そのような状況から今回の退出を機に改修工事をかけるより、今後の賃料相場も考慮し下取りという選択もあることをご提案しました。
築年数からも色々な部分で改修工事があることと、外壁などの総合的な大規模な塗装工事をすることなく現状で、引渡後のリスクもなく下取りという事を選択していただく事になりました。

お客様のコメント

2年以上も空室が続き傷みも進み、困っていました。
最後の入居者が退出の連絡を受け、今後の入居者がつくとは思えず
心配していた際にチラシをみて地域で店舗があるイエステーションさんがあるという事を知り伺いました。
データも多く通常の委託販売と下取りの説明を受け、価格差はありましたが今後のリスクも考え、下取りを選択しました。
明確な提案をいただき、安心して任せることが出来ました。ありがとうございました。

スタッフのコメント

この度はイエステーションの下取りサービスをご利用いただきありがとうございました。
アパートというと想定賃料から地域性として満室がなかなか見込めない地域場合、空室率も加味しないといけない場合もあります。
今回は満室が駐車場の観点からも難しい部分があり、利回り上の計算からも下方修正がありました。
委託販売での可能性の価格で販売開始することも可能ではありましたが、入居者が現状0ということも考え下取りという事になりました。

安心して取引を任せて頂けたということで私たちイエステーションスタッフも嬉しく思います。
また別のアパートなどでも売買の際にはお声がけいただけたら幸いです。よろしくお願いいたします。