【Ｓ様】知り合いとの売買契約の間に入って欲しい。

ご相談の背景

■年代：４０代
■職業：会社員

■住まいの地域：真岡市
■ご相談の地域：真岡市
■売却の理由　：資産整理
■お問合せ方法：来店

ご相談の内容

知り合いの方に不動産を売却することになりました。
手入れが大変だったのと、古い建物を自分で直しながら住みたいという購入者の希望がうまくマッチしたのもあって、代金は０円でいいよ、とすすめていました。
０円で売却した際も、税金や手数料などかかるのでしょうか？
今後のトラブルをさけるために契約書の作成や手続きをお願いしたいです。

ご提案した解決策

弊社で委託を受け売却中の物件や、それ以外の物件でも今回のようにご自身で購入者を決められ、契約だけ弊社にお願いできないかという依頼を受けることがあります。
既に受託中の物件についても、直接ご自身で購入者を決められた場合は委託契約を無条件で解除することが出来ます。

その上で契約を依頼される場合は
※通常の手数料の半分で調査、重要事項説明、契約といった一連の流れを行わせていただいております。
※売買価格によっては最低手数料価格があります。

お知り合いだからこそ、引渡し後にトラブルは避けたいという思いがあり、費用は掛かりますがそのようなご依頼をいただくことは意外と多くあります。

お客様のコメント

最初は安易に考えていて、そのまま譲るというくらいの考えでした。
しかし、いざ譲るとなると、
所有権移転とか譲渡税はどうなのか等いろいろな問題があり、
期間が迫ってくるにつれて設備の状況はどうか？床下は？過去の雨漏りは？
また細部のことまで聞かれることが多く、もちろん悪気があるものではないことはわかりますが、こちらも分からず、だんだんと面倒な気持ちになってきたものでした。
そんな時イエステーションさんに間に入ってもらい、情報を整理してもらい、安心して売買契約が出来ました。

スタッフのコメント

この度は当社にご依頼いただきありがとうございました。
不動産の売却及び購入にはそれぞれの諸経費がかかる場合がほとんどで、特に購入者の方が費用がかかる場合が多いといえます。
今回の購入者の方も購入後は改修費用など計画をされていたと思いますが、購入費用が場合によっては100万円以上がかかるという事は想定しておらず、また細部の改修なども現状が分からず、精算のしようがないという状態であったようです。
費用は掛かってしまいましたが、安心して取引が出来たという事で弊社としても嬉しく思います。
この度はありがとうございました。