【Ｋ様】会社解散のため、売却したい。

ご相談の背景

■年代：50代
■職業：自営業

■住まいの地域：矢板市
■ご相談の地域：那須塩原市
■売却の理由　：資産整理
■お問合せ方法：来店

ご相談の内容

会社解散清算につき、土地建物の売却をお願いしたいです。
売却できないことには話が進まないので、できるだけ迅速にお願いしたいです。
建物内にある機械類は、別の業者に買取をお願いしているので２週間くらいでなくなる予定ですが、棚や家具などは残ったままとなってしまいます。

ご提案した解決策

今回の土地建物は作業場兼住居として使用していた建物であること、また作業場が全体の２分の１以上であることなどから、時間的な事も含めると一般仲介での販売は難しいと言わざるを得ない状況でした。
１階部分が作業場になっている事から、その部分をインナーガレージとして使用する仕様変更を計画し、買取をご提案させていただきました。
敷地は駐車場を兼ねていたため非常に大きいものでしたが、住宅となると広いことが管理上マイナスに働くこともご理解いただき、ご希望価格よりお安くなる結果でしたが、買取を進めることとなりました。

お客様のコメント

想像していたより安い価格で当初はびっくりしたのですが、
実際にはその価格の提示に、その後の販売方法やそれにかかる改修費用、また費用をかけることに対するリスクなど細かく提示していただき、さらにその結果税金などを考慮すると手残りは思いのほか少ないことなどよく理解ができて、決断ができました。
なんとなく騙されるのでは？という不安があったので、現実がわかって良かったです。
今回はいろいろ無理なお願いを引き受けてくれて、ありがとうございました。

スタッフのコメント

この度は弊社の下取りをご決断いただき、また引き渡しまでのご協力を賜り、ありがとうございました。
私どもも下取りをご提案する際には申し訳ない気持ちもあります。
ほとんどの方は時代が違うとはいえ、その何倍もの金額で購入されていることがほとんどで、さらにはそこで活動されていた想いも多くあるものです。
それを金額としてお伝えする責任の下、しっかりとした経緯もお伝えすることをしております。
決断まではそれだけではないと思いますが、今回はご用命をいただきありがとうございました。