【Ｈ様】宇都宮のＬＲＴの開通のように交通の利便が良くなれば地価は上がるでしょうか。 なるべく高く売却したいです。

ご相談の背景

■年代：50代
■職業：会社員

■住まいの地域：宇都宮
■ご相談の地域：宇都宮
■売却の理由　：考え中
■お問合せ方法：ネット

ご相談の内容

土地売却のタイミングについてお伺いしたいです。
宇都宮のＬＲＴの開通のように交通の利便が良くなれば地価は上がるでしょうか。
なるべく高く売却したいです。

ご提案した解決策

LRTについては地価上昇の効果が表れており、場所にもよりますが、清原あたりで公示価格の比較では３年前から約2.7%の上昇となっています。
地方都市の郊外の住宅地にしては珍しく微増傾向であり、ここにもLRT効果が認められます。
またベルモールあたりでは約10％以上、駅東あたりでは約7.6％の上昇となっております。

LRT開業前は期待感から不動産取引の活性化が見られたものの、開業後もこの状態が続くかは正直誰にもわからないと思います。
現在は盛り上がりをみせていますが、過度に不動産価値の値上げ・値下げを意識しすぎず、冷静にご判断をされることをおすすめします。

お客様のコメント

ありがとうございました。
わずかながらどの地域も上昇傾向にあると知れてよかったです。
また、懸念点としていつまでこの活気が続くかわからないということも納得しました。
今後のライフプランと合わせて売却の時期を家族に相談し、進めたいと思います。
その際はご売却の手立てをお願いいたします。

スタッフのコメント

この度は弊社へご売却のご相談をいただきまして誠にありがとうございます。
地方都市の場合は、エリア的にはLRT効果などが表れてはいるがそもそも自身が所有している土地がその恩恵を受けて売却ができる位置にあるのかどうなのかというところから十分に考慮していく必要があることも多いです。
エリア外だから、LRTにはちょっと遠いから、いま建物が建っているから、などどんな物件でもご相談いただけたらと思います。
ご売却の際にはぜひお力になれたらと思いますので宜しくお願い致します。