【S様】簡易な査定と訪問されての査定に違いはあるのでしょうか。

ご相談の背景

■年代：50代
■職業：会社員

■住まいの地域：宇都宮市
■ご相談の地域：日光市
■売却の理由　：相続予定
■お問合せ方法：ネット

ご相談の内容

将来相続時に備えて私の親の家の査定をお願いしたいです。
親には怒られそうではあるので、知られずに査定をお願いします。

簡易な査定と訪問されての査定に違いはあるのでしょうか。

ご提案した解決策

この度は弊社へご相談くださり誠にありがとうございます。
簡易査定と訪問査定のちがいですが、簡易査定は通常物件より半径500ｍ圏内の販売、成約データを活用し、算出しております。
その際、周辺で売買がないようでしたらもっと範囲を拡大しますが、あまり関係のない近隣の市町村もデータとして入ってきてしまいます。
また、物件も見ておりませんので、あくまで周辺相場でこの程度の価格という目安のご提案となります。

一方、訪問査定の場合は上記の簡易査定のデータに加えて、実際の現地周辺や土地の状、建物内外を見させていただいてから算出いたしますので、実際に委託販売や買取での価格を知りたいお客様向けとなり、簡易査定よりも精度の高い査定と言えます。

お客様のコメント

わかりやすく回答くださりありがとうございます。
おそらく数年で相続となる可能性が高いですが、今回は簡易査定のみでも無料で快く対応してくださり感謝しています。

また、両親が認知症になった場合やどちらか片方が先に亡くなった場合の売買など、所有者が高齢者の場合の懸念すべき点なども教えていただきました。

まだ生きているのに亡くなった後の話なんかしては怒られそうだからと先送りにしていましたが、簡易査定書をもって家族で事前によく話しておくことが大切だとわかりましたので、両親や兄弟ときちんと話して訪問査定をお願いしたいと思います。
ありがとうございました。

スタッフのコメント

この度は弊社の査定サービスをご利用くださりありがとうございました。
簡易査定も訪問査定も無料で行えますので、いつでもお気軽にご用命ください。

最近では相続になる前に、生前での不動産の整理をされるお客様も増えてきたと感じております。
いざ取り掛かろうとしてもどうされたらいいかわからない方も多くいらっしゃることと思いますが、準備をしておくに越したことはありませんので、どんなことでもご相談いただけたらと思います。

なお、弊社の買取サービスでは、一番億劫になりがちな建物内外の荷物もそのままで買取を承ることができます。
査定だけでもぜひご利用くださいませ。